第一百一十四章 餐饮大佬的路才刚刚起步
田君萍最近走路都是带风的。
前几年,闺女周怡静高中毕业后,被村里一些人怂恿,也跟着跑粤省深市那里打工去了。
那个时候,田君萍心中是非常担忧的,生怕闺女就在那几百公里外跟人谈恋爱,然后不管不顾的就跟人回家了。
这种事情,村里也不是没有发生过。
最惨的就是村口周天成的大闺女,三年前到粤省那边打工,结果不到一年,就不声不响的跟人回家了,还骗家人给户口本她拿去跟人登记了。
周天成跟老婆强忍着气去了那男方家一次,回来后就大病了一场。
不是说不想闺女嫁人,也不是接受不了闺女嫁远,实在是闺女选择嫁的地方,太苦了。
据后来周天成在村里透露,她闺女嫁的那个“鸟不拉屎”的地方,不仅仅不通电,还极度缺水,只能保证有水喝,连洗个菜都得无比节省,想洗个澡更是千难万难。
总之那地方周天成夫妻连一天都呆不下去,而他们的闺女却嫁了过去,可想而知夫妻俩会是什么样的心情了。
田君萍就怕自家闺女也做出这种不理智的事情,哪怕有了前车之鉴,户口本肯定不会轻易拿给闺女,但这种事情光卡户口本是没用的。
说句难听的,一旦闺女不自爱的话,在外面让人把肚子搞大了再回来找你要户口本,你是给还是不给?
这样的例子,也不是没有。
所以自从闺女去深市打工后,田君萍就整天忧心忡忡,生怕闺女会给她一个“大惊喜”。
为此,老公周传勇都觉得她神经过敏了,自家闺女那么听话,怎么可能会做出这种事情来?
虽然田君萍也觉得闺女确实挺听话的,不太可能会做出这种出格的事情,可不怕一万就怕万一不是?
最保险的办法,还是让她回来,就算要打工也别去那么远的地方打工,回县城这里随便找份工作,哪怕工资再低都无所谓。
好在,闺女也确实听话,在田君萍的要求下,去年年底便辞工回来了。
在家过完春节后,闺女就听从父母的劝告,在县城找起了工作,但找来找去,却始终找不到一份合适的工作。
然后,闺女就提议,要不就到省城去找份工做,反正吃住回姑姑家,跟在县城也没啥区别。
当时田君萍也觉得有道理,也就同意了闺女的要求。
可万万没想到,最后峰回路转,闺女没在省城找到工作,反倒在县城找到了一份待遇优厚的工作,真是让田君萍开心得喝白粥都是香的。
如今,闺女工作稳定,据闺女私底下跟她说,一个月的基本工资+绩效工资,大概有八九百的样子,这个收入让田君萍足足乐了好几天。
如今一切都往好的方面发展,田君萍便开始操心起闺女的婚事了。
闺女今年已经23岁了,在如今这个年代,23岁的姑娘,早就到了适婚阶段。
等晚上闺女下班,就跟她好好聊聊这个事情,看看她有什么想法,如果同意的话,就找人介绍一些条件好的小伙子,让自家闺女好好的挑一挑。
……
不得不说,历史其实是有些惯性的,在柳下辉的涮羊肉火锅火爆起来后,他就把商铺一二层的招租广告贴了出去。
几天后,就有老板找上门来商谈租赁商铺的事宜,结果让柳下辉意外的是,找上门来的不是别人,正是前世兴隆超市的梁老板。
原本按历史轨迹,梁老板在这里开兴隆超市,那是几年以后的事情,比宝中宝开业都要晚不少,按理说不应该这么早找上门来的。
可偏偏对方就找过来了,也不知道是蝴蝶效应还是其它一些未知原因。
反正对于柳下辉来说,这是好事。
毕竟这商铺一二层留在自己手里,除了多交一些租金以外,是没啥作用的,他又没有开商场或大超市的打算。
唯有租出去,才能源源不断的为他创造价值。
双方就约在商铺二楼见面。
看到那张熟悉的面容,柳下辉伸出手,微笑的打招呼道:“梁老板,你好!”
梁老板伸手相握,微笑道:“你好,柳老板,久仰大名了!”
别看梁老板长得非常矮小,撑死就一米六几,但他在后世绝对是一号人物。
柳下辉见证了县城二十年的发展,自然知道后世那些大超市在县城厮杀得有多厉害。
毕竟白州县是全国排名前三的人口大县,随着人们生活水平的提高,县城的消费潜力那是毋庸置疑的,这块大肥肉谁不想咬一口?
而在后世县城的众多大型超市中,肯定有兴隆超市的一席之地。
眼前这位梁老板能够在那么大的竞争压力下,把兴隆超市经营得红红火火,能力有多强那是可想而知了。
“梁老板,这两层商铺你也都看到了,最适合经营大型超市,或者是服装场之类的,不管是位置还是面积,在整个县城都找不到比这更好的商铺了!”柳下辉说道。
梁老板在正式约谈之前,显然就已经做过调查了,说道:“柳老板说得不错,你直接说租金怎么算吧,如果合适的话,我就把它租下来,如果不合适,我就再找找看!”
柳下辉直截了当的说道:“梁老板,我这个人做事爽快,不喜欢磨价格,你先说说想租多长时间,然后我会给出几个方案让你选择,你看可好?”
梁老板点头说道:“可以,租赁时间自然是越长越好,至少也得十年起步吧?”
柳下辉说道:“那就十年,租金方面我给你三个选择:
第一,第一年租金八万,以后每年按10%的比例增长。
第二,前三年租金十万,中三年租金十二万,后四年租金十五万。
第三,每年租金十二万,十年不变!
梁老板,你可以好好的考虑一下,看看哪个方案合适?”
梁老板闻言开始在心里默算起来,半响才得出了一个大概的结果。
按总租金来算,无疑是第三个最划算,一年十二万,总租金只要一百二十万。但这个缺点也很明显,那就是前期需要付出的资金比较多,对于资金压力有些大。
第一个总租金大概要一百二十七万多,比第三个要多付出七万多块钱,不过优点也很明显,前期需要传出的资金相对来说比较少,可以减轻资金压力。
至于第二个,那是处于两者之间,没多大的参考意义。
几乎是算出结果后,梁老板就做出了他的选择,不过价格肯定还是要谈一下的。
“柳老板,你这三个方案,租金都太高了啊,还有没有谈价的空间?”
“梁老板,这将近两千平的商铺,而且是处于最旺的兴隆路,再加上我那火锅店吸引起来的客流量,这个价格真的已经很公道了!”
“柳老板,无论怎么样也得再给我点优惠,还有,你能给多长的装修时间?”
“合同从2001年7月1日起,到2011年6月30日止,然后我再给你免前半年的租金,免的那半年租金就当是押金了,合同到期后再退还给你,这就是我能给的最大优惠了!”
“好吧,具体情况我已经清楚,容我回去好好考虑一下!”
“嗯,好的,咱们电话互存一下,想清楚了就打电话给我!”
“好的,那我就先走了,柳老板再见!”
“梁老板再见!”
等梁老板离开后,柳下辉看着眼前这商铺,心中颇为感慨。
接下来的几年,真的是开大型超市的黄金时间,按前世的发展来看,这几年率先崛起的是宝中宝购物超市,然后是兴隆超市、百汇超市、南城百货、商业广场等等,大型超市那是一个接一个的开。
但也不是所有大型超市都能大赚特赚。
比如说之前白州一哥永佳商场,等其它大型超市崛起,它就凉了!
比如说在省城牛逼哄哄的南城百货,同样竞争不过本土超市,最终也凉了!
所以柳下辉虽然知道未来几年涉足大型超市肯定有发展前景,但对于超市的经营他是七窍通了六窍,哪怕有前世的眼光在,也不一定能竞争得过那些超市大佬。
再加上他餐饮大佬的路才刚刚起步,用游戏中的话来说,都还没出新手村呢,发展前景一点也不比干超市差,他又何苦舍弃自己的优势而去经营什么超市呢?
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前几年,闺女周怡静高中毕业后,被村里一些人怂恿,也跟着跑粤省深市那里打工去了。
那个时候,田君萍心中是非常担忧的,生怕闺女就在那几百公里外跟人谈恋爱,然后不管不顾的就跟人回家了。
这种事情,村里也不是没有发生过。
最惨的就是村口周天成的大闺女,三年前到粤省那边打工,结果不到一年,就不声不响的跟人回家了,还骗家人给户口本她拿去跟人登记了。
周天成跟老婆强忍着气去了那男方家一次,回来后就大病了一场。
不是说不想闺女嫁人,也不是接受不了闺女嫁远,实在是闺女选择嫁的地方,太苦了。
据后来周天成在村里透露,她闺女嫁的那个“鸟不拉屎”的地方,不仅仅不通电,还极度缺水,只能保证有水喝,连洗个菜都得无比节省,想洗个澡更是千难万难。
总之那地方周天成夫妻连一天都呆不下去,而他们的闺女却嫁了过去,可想而知夫妻俩会是什么样的心情了。
田君萍就怕自家闺女也做出这种不理智的事情,哪怕有了前车之鉴,户口本肯定不会轻易拿给闺女,但这种事情光卡户口本是没用的。
说句难听的,一旦闺女不自爱的话,在外面让人把肚子搞大了再回来找你要户口本,你是给还是不给?
这样的例子,也不是没有。
所以自从闺女去深市打工后,田君萍就整天忧心忡忡,生怕闺女会给她一个“大惊喜”。
为此,老公周传勇都觉得她神经过敏了,自家闺女那么听话,怎么可能会做出这种事情来?
虽然田君萍也觉得闺女确实挺听话的,不太可能会做出这种出格的事情,可不怕一万就怕万一不是?
最保险的办法,还是让她回来,就算要打工也别去那么远的地方打工,回县城这里随便找份工作,哪怕工资再低都无所谓。
好在,闺女也确实听话,在田君萍的要求下,去年年底便辞工回来了。
在家过完春节后,闺女就听从父母的劝告,在县城找起了工作,但找来找去,却始终找不到一份合适的工作。
然后,闺女就提议,要不就到省城去找份工做,反正吃住回姑姑家,跟在县城也没啥区别。
当时田君萍也觉得有道理,也就同意了闺女的要求。
可万万没想到,最后峰回路转,闺女没在省城找到工作,反倒在县城找到了一份待遇优厚的工作,真是让田君萍开心得喝白粥都是香的。
如今,闺女工作稳定,据闺女私底下跟她说,一个月的基本工资+绩效工资,大概有八九百的样子,这个收入让田君萍足足乐了好几天。
如今一切都往好的方面发展,田君萍便开始操心起闺女的婚事了。
闺女今年已经23岁了,在如今这个年代,23岁的姑娘,早就到了适婚阶段。
等晚上闺女下班,就跟她好好聊聊这个事情,看看她有什么想法,如果同意的话,就找人介绍一些条件好的小伙子,让自家闺女好好的挑一挑。
……
不得不说,历史其实是有些惯性的,在柳下辉的涮羊肉火锅火爆起来后,他就把商铺一二层的招租广告贴了出去。
几天后,就有老板找上门来商谈租赁商铺的事宜,结果让柳下辉意外的是,找上门来的不是别人,正是前世兴隆超市的梁老板。
原本按历史轨迹,梁老板在这里开兴隆超市,那是几年以后的事情,比宝中宝开业都要晚不少,按理说不应该这么早找上门来的。
可偏偏对方就找过来了,也不知道是蝴蝶效应还是其它一些未知原因。
反正对于柳下辉来说,这是好事。
毕竟这商铺一二层留在自己手里,除了多交一些租金以外,是没啥作用的,他又没有开商场或大超市的打算。
唯有租出去,才能源源不断的为他创造价值。
双方就约在商铺二楼见面。
看到那张熟悉的面容,柳下辉伸出手,微笑的打招呼道:“梁老板,你好!”
梁老板伸手相握,微笑道:“你好,柳老板,久仰大名了!”
别看梁老板长得非常矮小,撑死就一米六几,但他在后世绝对是一号人物。
柳下辉见证了县城二十年的发展,自然知道后世那些大超市在县城厮杀得有多厉害。
毕竟白州县是全国排名前三的人口大县,随着人们生活水平的提高,县城的消费潜力那是毋庸置疑的,这块大肥肉谁不想咬一口?
而在后世县城的众多大型超市中,肯定有兴隆超市的一席之地。
眼前这位梁老板能够在那么大的竞争压力下,把兴隆超市经营得红红火火,能力有多强那是可想而知了。
“梁老板,这两层商铺你也都看到了,最适合经营大型超市,或者是服装场之类的,不管是位置还是面积,在整个县城都找不到比这更好的商铺了!”柳下辉说道。
梁老板在正式约谈之前,显然就已经做过调查了,说道:“柳老板说得不错,你直接说租金怎么算吧,如果合适的话,我就把它租下来,如果不合适,我就再找找看!”
柳下辉直截了当的说道:“梁老板,我这个人做事爽快,不喜欢磨价格,你先说说想租多长时间,然后我会给出几个方案让你选择,你看可好?”
梁老板点头说道:“可以,租赁时间自然是越长越好,至少也得十年起步吧?”
柳下辉说道:“那就十年,租金方面我给你三个选择:
第一,第一年租金八万,以后每年按10%的比例增长。
第二,前三年租金十万,中三年租金十二万,后四年租金十五万。
第三,每年租金十二万,十年不变!
梁老板,你可以好好的考虑一下,看看哪个方案合适?”
梁老板闻言开始在心里默算起来,半响才得出了一个大概的结果。
按总租金来算,无疑是第三个最划算,一年十二万,总租金只要一百二十万。但这个缺点也很明显,那就是前期需要付出的资金比较多,对于资金压力有些大。
第一个总租金大概要一百二十七万多,比第三个要多付出七万多块钱,不过优点也很明显,前期需要传出的资金相对来说比较少,可以减轻资金压力。
至于第二个,那是处于两者之间,没多大的参考意义。
几乎是算出结果后,梁老板就做出了他的选择,不过价格肯定还是要谈一下的。
“柳老板,你这三个方案,租金都太高了啊,还有没有谈价的空间?”
“梁老板,这将近两千平的商铺,而且是处于最旺的兴隆路,再加上我那火锅店吸引起来的客流量,这个价格真的已经很公道了!”
“柳老板,无论怎么样也得再给我点优惠,还有,你能给多长的装修时间?”
“合同从2001年7月1日起,到2011年6月30日止,然后我再给你免前半年的租金,免的那半年租金就当是押金了,合同到期后再退还给你,这就是我能给的最大优惠了!”
“好吧,具体情况我已经清楚,容我回去好好考虑一下!”
“嗯,好的,咱们电话互存一下,想清楚了就打电话给我!”
“好的,那我就先走了,柳老板再见!”
“梁老板再见!”
等梁老板离开后,柳下辉看着眼前这商铺,心中颇为感慨。
接下来的几年,真的是开大型超市的黄金时间,按前世的发展来看,这几年率先崛起的是宝中宝购物超市,然后是兴隆超市、百汇超市、南城百货、商业广场等等,大型超市那是一个接一个的开。
但也不是所有大型超市都能大赚特赚。
比如说之前白州一哥永佳商场,等其它大型超市崛起,它就凉了!
比如说在省城牛逼哄哄的南城百货,同样竞争不过本土超市,最终也凉了!
所以柳下辉虽然知道未来几年涉足大型超市肯定有发展前景,但对于超市的经营他是七窍通了六窍,哪怕有前世的眼光在,也不一定能竞争得过那些超市大佬。
再加上他餐饮大佬的路才刚刚起步,用游戏中的话来说,都还没出新手村呢,发展前景一点也不比干超市差,他又何苦舍弃自己的优势而去经营什么超市呢?
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