第两百三十九章 拆迁户
只要有心做,没有谈不成的生意。韩?知道很少有人会满足,一群人在一起谈,就像刚才那样,这个谈好,另一个可能就会变卦。
京城的慈善堂在一条平民街,地盘比较大,修建得还不错。空地少,楼房建得比较挤,目前可以容纳三百人。这点地方肯定不够,只是目前就已住满,住进去的全是难民,有些流浪之人没住在那里,只需每天在那里施粥管他们吃即可。
韩?之所以要选这些人的地盘,是因为这些地盘在慈善堂左边,和慈善堂连接在一起的。要是将他们的地盘换来,可以全拆除重建,可以建一个很大的难民营。按韩?的想法,每个单间四张床,住八人。他建的难民营,可以住至少五千人。
“周先生的地盘大概有多大?”
周孝财没作多想:“大概有一亩半。”
这年头没面积平方之类的,一亩多少平方韩?没有忘。韩?有些惊讶,周孝财一个人的地方,就足够建一座居民楼了。
“周先生准备卖还是换楼?”
“不瞒韩大人,我也只有那点地方了,就算要卖要换,至少要保留一亩留给后代子孙。”
这些话听起来有些道理,韩?问:
“周先生留一亩干什么?何不多换些房屋给后代子孙?”
周孝财看了眼桌上的楼房模型,苦笑道:
“大人这种高楼建筑不多,优点也多。但谁愿意住在别人的下面?这种楼住起来也没宅院舒服,相邻虽亲,也不可能亲到同住一幢楼的地步。”
两小对望一眼,谁也没能反驳。居民楼这些缺点她们已经谈过,暂时没办法忽悠人家。韩?指着模型:
“住得高看得远,谁都愿意住在高楼上。你一亩半的地方,可以选一立楼房。一立楼房有六间套房四间商铺,周先生那点地方说多不多,说少不少。六套房四间商铺,子孙就算以后分家,也要好分得多。我们要建的楼,每套比这个模型还多一间房,卧室就有四间。要是由周先生自己建,先不说麻烦,又能建多少间房给他们?”
周孝财终于被韩?说动心了,韩?说得不错,由他们建,还要留些空地,每幢楼最多建三层算顶天了。他的子孙不少,虽在其它地方还有地盘,但要是在那里能将他们的住房解决,其它地方的地盘就能余出来做其它事,况且还有四间商铺?
“那里是贫民区,就算建了商铺,在那里能做生意吗?”
韩?知道周孝财担心什么,贫民街虽也有商铺,因为全是贫民,生意并不好做:
“周先生放心,我会在那里搞一个大宋最大的难民营。到时候就算每人每天在你那里消费一个铜子,你也不愁做不走生意。”
周孝财被说通出去,二丫想到一个好办法:
“哥哥,为什么不多建几层?要是这样换法,我们根本就没有多少赚的。”
韩?也知道没多少赚的,比如周孝财的地盘,就算能建一幢楼。他一个人就占了四分之一,四周还要留些空地,加上建设成本算起,赚也赚不了多少。
“要想建更高,就得需要更多的钢材。以后需要钢材的地方还很多,没必要浪费在建楼上。”
第二个进的来是个矮胖中年男子,叫洪安。也是个大地主,听他说,比周孝财的地方还大些,更干脆:
“周孝财能换一立,我起码还可以选两套房。我可以换,那两套房我就不要了,只想换另外的东西。”
韩?很喜欢和干脆人打交道:“洪先生请说。”
洪安看了几女一眼,略有些不好意思说:
“不瞒韩大人,我常在外面跑生意。我也倒卖过明镜,可惜得到的太少了。我想换两千两银子的明镜,要些什么我自己去选。”
来的十四人,有四个是大地主,最少的个都有近一亩土地。让几女很惊喜,剩下的两个,一个全换成明镜,另一个要两套房,剩下的全换成酒精。换酒精的个,每斤以五两银子的价格分期换取。
后面十人,多数人很不干脆。一个叫张三的壮年男子进来谈判:
“按大人说的一套房大小,我的地盘大概能换一套半的房。我要两套房两间商铺,我的地在大家较中心的位置,这个条件并不高。”
见一个比一个更黑,二丫没有像开始那样发怒,对张三说:
“你之前那个叫周伟的,人家三套房的地盘,换了两套房和一间商铺。你的地盘怕是连一套都换不了,居然比他还要黑。”
二丫见韩?一直在忽悠这些人,知道发怒没用,也开始搞忽悠。可惜这次没能成功,张三说:
“小姐不用诳我了,我和周伟在外面就已经谈好。他要两套房和一间商铺,外加三千两银子。”
京城的房价地价都高,在流民街一百几十平米,差不多能卖一千两银子。上一个叫周伟的家伙,心黑的程度不亚于这个张三。为了对付这帮人,韩?搞定一个后,会让他们马上写合同,并将其送出府,不让这些人见面。没想到在外面,有些人已经商量好了。大丫说:
“三千两银子?周伟三两银子也没得到。我们开出的条件他睡着也会笑醒,给他家在京城找事情做,足够他家丰衣足食。这笔帐他会算,银子虽好却是暂时的,长期有事情做比银子更好。你要是答应,我们也给你找事情做。”
张三没有直接拒绝,想了一会问:
“是不是在官府做事?”
这家伙看样子还想当官?大丫忍着怒气说:
“比官府还好,是给瑞安公主做事。”
张三打个个冷颤,一脸惊惧说:
“你们、你们莫不是想让我进宫当太监?”
几女差点没晕过去,二丫接道:
“是去瑞安公主的公主椅坊做事,每个月至少有三两银子,有些收入高的有几十银。”
二丫没有说错,那些匠师级的大师傅,每月有几十两银子。作为京城人,张三当然听过赵丹的公主椅坊。有不少人,还是从流民街招去的。
“不去,我要两套房子一间商铺。”
韩?为了培养她们的处事能力,后面的每个都会让她们先忽悠。见两小一脸火气,没辙了,只好自己上。他拿出一张纸,在上面画了个简易的地图,指着一个大方框问:
“那边是慈善堂,这边是你们十四家的地盘,你家大概在哪里?”
这种手段是第一次出现,包括康宁都伸长脖子看。这地图很好看,张三指着较中心的位置:
“这里,我的要求不高吧?如此中心,要这点并不过分。”
其实银子房子,对韩?来说都是小意思。他是气不过这些人太贪心了,开始那几个地主反而耿直,虽付出一些商品,人家都是用银子低的。后面这帮人越穷越贪,简直是贪得无厌。
韩?在地图张三家的位置杵了一点,然后在四周各画一条长线。组成一个方形,刚好将张三家关在里面。这几女康宁最聪明,双眼一亮,两小还在想,韩?说:
“你也知道,我们买那些地来建房。你刚才出去看过我们建的那种高楼了吧!你要是不搬,我会在四周各建一座高楼,将你家堵死在中间。到时候不要说走,爬都爬不出去。”
两小听懂了,一脸惊喜,二丫差点兴奋叫出声来。看着发呆的张三:
“就这么办,你不搬,我们就在四周建房。反正不占你家的地,你就算告到皇上那里也没辙。你就守着你那个窝过吧!”
张三吞下自己的口水,擦了把额头上的汗水:
“大人,小的只有这点地方。换给了你,以后我连养只鸡也没地方,你总得再给点好处吧?”
养鸡的事已经解决,大丫说:
“你以前养鸡,还不是占外面的地方。我们以后会在楼梯下和四周,修一些鸡圈让你们能养鸡,卫生你们必须负责处理好。”
张三还是一脸为难,韩?说出最后一个条件:
“你有一套房的地盘,我给你一百两银子作为补偿,只有这些了,你自己选择。”
张三离开,二丫有些不甘:
“哥哥为什么要答应给他银子?他实在不搬,我们就给他堵上。”
“算了,”韩?叹声说:
“这些都是穷人,适当给他们一些补偿也没什么。”
两小得到不少经验,最后三个没让韩?出马。地盘最少的个壮年男子叫刘平,只有一套房一半的面积,张口就要一套房加一间商铺。他是个建筑工,二丫画了个圈将他家圈住也没能让他松口,反而说:
“你们这样建,怕是会影响你们的设计吧?哪有四幢大楼如此建的道理?”
二丫没办法,大丫有:
“的确会影响我们的设计,我们也不那样建了。我们建的是难民区,到时候那里会有不少人,怎么也要建些堆垃圾的地方,就建在你家四周,这不会影响我们的设计吧?”
刘平呆住了,最后,他因为自家的面积不够,没得到一分银子的补偿。
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京城的慈善堂在一条平民街,地盘比较大,修建得还不错。空地少,楼房建得比较挤,目前可以容纳三百人。这点地方肯定不够,只是目前就已住满,住进去的全是难民,有些流浪之人没住在那里,只需每天在那里施粥管他们吃即可。
韩?之所以要选这些人的地盘,是因为这些地盘在慈善堂左边,和慈善堂连接在一起的。要是将他们的地盘换来,可以全拆除重建,可以建一个很大的难民营。按韩?的想法,每个单间四张床,住八人。他建的难民营,可以住至少五千人。
“周先生的地盘大概有多大?”
周孝财没作多想:“大概有一亩半。”
这年头没面积平方之类的,一亩多少平方韩?没有忘。韩?有些惊讶,周孝财一个人的地方,就足够建一座居民楼了。
“周先生准备卖还是换楼?”
“不瞒韩大人,我也只有那点地方了,就算要卖要换,至少要保留一亩留给后代子孙。”
这些话听起来有些道理,韩?问:
“周先生留一亩干什么?何不多换些房屋给后代子孙?”
周孝财看了眼桌上的楼房模型,苦笑道:
“大人这种高楼建筑不多,优点也多。但谁愿意住在别人的下面?这种楼住起来也没宅院舒服,相邻虽亲,也不可能亲到同住一幢楼的地步。”
两小对望一眼,谁也没能反驳。居民楼这些缺点她们已经谈过,暂时没办法忽悠人家。韩?指着模型:
“住得高看得远,谁都愿意住在高楼上。你一亩半的地方,可以选一立楼房。一立楼房有六间套房四间商铺,周先生那点地方说多不多,说少不少。六套房四间商铺,子孙就算以后分家,也要好分得多。我们要建的楼,每套比这个模型还多一间房,卧室就有四间。要是由周先生自己建,先不说麻烦,又能建多少间房给他们?”
周孝财终于被韩?说动心了,韩?说得不错,由他们建,还要留些空地,每幢楼最多建三层算顶天了。他的子孙不少,虽在其它地方还有地盘,但要是在那里能将他们的住房解决,其它地方的地盘就能余出来做其它事,况且还有四间商铺?
“那里是贫民区,就算建了商铺,在那里能做生意吗?”
韩?知道周孝财担心什么,贫民街虽也有商铺,因为全是贫民,生意并不好做:
“周先生放心,我会在那里搞一个大宋最大的难民营。到时候就算每人每天在你那里消费一个铜子,你也不愁做不走生意。”
周孝财被说通出去,二丫想到一个好办法:
“哥哥,为什么不多建几层?要是这样换法,我们根本就没有多少赚的。”
韩?也知道没多少赚的,比如周孝财的地盘,就算能建一幢楼。他一个人就占了四分之一,四周还要留些空地,加上建设成本算起,赚也赚不了多少。
“要想建更高,就得需要更多的钢材。以后需要钢材的地方还很多,没必要浪费在建楼上。”
第二个进的来是个矮胖中年男子,叫洪安。也是个大地主,听他说,比周孝财的地方还大些,更干脆:
“周孝财能换一立,我起码还可以选两套房。我可以换,那两套房我就不要了,只想换另外的东西。”
韩?很喜欢和干脆人打交道:“洪先生请说。”
洪安看了几女一眼,略有些不好意思说:
“不瞒韩大人,我常在外面跑生意。我也倒卖过明镜,可惜得到的太少了。我想换两千两银子的明镜,要些什么我自己去选。”
来的十四人,有四个是大地主,最少的个都有近一亩土地。让几女很惊喜,剩下的两个,一个全换成明镜,另一个要两套房,剩下的全换成酒精。换酒精的个,每斤以五两银子的价格分期换取。
后面十人,多数人很不干脆。一个叫张三的壮年男子进来谈判:
“按大人说的一套房大小,我的地盘大概能换一套半的房。我要两套房两间商铺,我的地在大家较中心的位置,这个条件并不高。”
见一个比一个更黑,二丫没有像开始那样发怒,对张三说:
“你之前那个叫周伟的,人家三套房的地盘,换了两套房和一间商铺。你的地盘怕是连一套都换不了,居然比他还要黑。”
二丫见韩?一直在忽悠这些人,知道发怒没用,也开始搞忽悠。可惜这次没能成功,张三说:
“小姐不用诳我了,我和周伟在外面就已经谈好。他要两套房和一间商铺,外加三千两银子。”
京城的房价地价都高,在流民街一百几十平米,差不多能卖一千两银子。上一个叫周伟的家伙,心黑的程度不亚于这个张三。为了对付这帮人,韩?搞定一个后,会让他们马上写合同,并将其送出府,不让这些人见面。没想到在外面,有些人已经商量好了。大丫说:
“三千两银子?周伟三两银子也没得到。我们开出的条件他睡着也会笑醒,给他家在京城找事情做,足够他家丰衣足食。这笔帐他会算,银子虽好却是暂时的,长期有事情做比银子更好。你要是答应,我们也给你找事情做。”
张三没有直接拒绝,想了一会问:
“是不是在官府做事?”
这家伙看样子还想当官?大丫忍着怒气说:
“比官府还好,是给瑞安公主做事。”
张三打个个冷颤,一脸惊惧说:
“你们、你们莫不是想让我进宫当太监?”
几女差点没晕过去,二丫接道:
“是去瑞安公主的公主椅坊做事,每个月至少有三两银子,有些收入高的有几十银。”
二丫没有说错,那些匠师级的大师傅,每月有几十两银子。作为京城人,张三当然听过赵丹的公主椅坊。有不少人,还是从流民街招去的。
“不去,我要两套房子一间商铺。”
韩?为了培养她们的处事能力,后面的每个都会让她们先忽悠。见两小一脸火气,没辙了,只好自己上。他拿出一张纸,在上面画了个简易的地图,指着一个大方框问:
“那边是慈善堂,这边是你们十四家的地盘,你家大概在哪里?”
这种手段是第一次出现,包括康宁都伸长脖子看。这地图很好看,张三指着较中心的位置:
“这里,我的要求不高吧?如此中心,要这点并不过分。”
其实银子房子,对韩?来说都是小意思。他是气不过这些人太贪心了,开始那几个地主反而耿直,虽付出一些商品,人家都是用银子低的。后面这帮人越穷越贪,简直是贪得无厌。
韩?在地图张三家的位置杵了一点,然后在四周各画一条长线。组成一个方形,刚好将张三家关在里面。这几女康宁最聪明,双眼一亮,两小还在想,韩?说:
“你也知道,我们买那些地来建房。你刚才出去看过我们建的那种高楼了吧!你要是不搬,我会在四周各建一座高楼,将你家堵死在中间。到时候不要说走,爬都爬不出去。”
两小听懂了,一脸惊喜,二丫差点兴奋叫出声来。看着发呆的张三:
“就这么办,你不搬,我们就在四周建房。反正不占你家的地,你就算告到皇上那里也没辙。你就守着你那个窝过吧!”
张三吞下自己的口水,擦了把额头上的汗水:
“大人,小的只有这点地方。换给了你,以后我连养只鸡也没地方,你总得再给点好处吧?”
养鸡的事已经解决,大丫说:
“你以前养鸡,还不是占外面的地方。我们以后会在楼梯下和四周,修一些鸡圈让你们能养鸡,卫生你们必须负责处理好。”
张三还是一脸为难,韩?说出最后一个条件:
“你有一套房的地盘,我给你一百两银子作为补偿,只有这些了,你自己选择。”
张三离开,二丫有些不甘:
“哥哥为什么要答应给他银子?他实在不搬,我们就给他堵上。”
“算了,”韩?叹声说:
“这些都是穷人,适当给他们一些补偿也没什么。”
两小得到不少经验,最后三个没让韩?出马。地盘最少的个壮年男子叫刘平,只有一套房一半的面积,张口就要一套房加一间商铺。他是个建筑工,二丫画了个圈将他家圈住也没能让他松口,反而说:
“你们这样建,怕是会影响你们的设计吧?哪有四幢大楼如此建的道理?”
二丫没办法,大丫有:
“的确会影响我们的设计,我们也不那样建了。我们建的是难民区,到时候那里会有不少人,怎么也要建些堆垃圾的地方,就建在你家四周,这不会影响我们的设计吧?”
刘平呆住了,最后,他因为自家的面积不够,没得到一分银子的补偿。
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