第两百三十八章 房开谈判
韩?这段时间太忙,忙得自己的婚事都顾不上。有一事他一直放在心上、手下人的住房问题。
韩?对手下人的关心,让许多人都为之惊讶。他不搞那些送衣送食之类的小事,因为他现在开的工资,相同职业,至少要比外面高出两倍,并且他还规定,过年加发一个月的工资。
韩府现在一共有六十个护卫、三十八个亲卫。外出办事管事级的十五人,一共一百一十三人,有八十五人没有自己的住房。这一部分人,有家人的几乎都在外面租房住。以后韩?办的事多了,这些人也会越来越多。
为了解决这一部分人的住房问题,韩?在赵丹的公主府建了那么多的居民楼。只说前面那八幢楼,全是按后世的设计、三室一厅、一厨一卫建设。一层两单元,一共有二百五十六套套房。这些套房,全是用来安排他家和赵丹管事级以上的手下。至于一般的禁卫,只能住在中间几幢单舍楼中。
有二百五十六套套房,已经够安排他们的手下了。现在韩府也在搞建设,两座楼房,全是按在公主府的居民楼设计。手下住的房屋已经不用担心了,韩?现在要解决的,是那些难民房。
在一间偏厅中,韩桧正在和十四个男子交谈。见韩?带着几女进来,大家纷纷起身:
“拜见韩大人。”
“大家不用多礼,都坐吧!”韩?坐下,朝这些陌生人看去,除四个穿着像有钱人,另十个穿着一般,有两人身上还有补丁。很符合他们居住之地、流民街。
“韩伯已经将事情都给你们说了吧?”
见韩?没问他们的名字,一个穿着不错、身瘦脸黑的老头起身回话:
“草民周孝财,韩管家已经将事情给我们说了,听说韩大人要买我们的地来建房。我们的意见不统一,我倒不反对卖掉那些地方,但他们中有不少人全家老小都住在那里,只有那点住处。要是卖了,就算得到再多的银子,在京城这种地方,怕也不好买合适的房屋。”
周孝财说的也有些道理,临安这样发展下去,怕是还得扩建才行。地盘大的如韩府,大得不知顶多少家。小的如流民街的一些住房,一大家人挤十几平米的地方。韩?不止是想建难民房,他还想因此带动大家,改变大家一些思想。
韩?打听过,现在许多人一时接受不了他的居民房,谁也不愿让人骑在自家头上住。当然,对于这些在京城没家没房的护卫来说,这些完全不用考虑。
这让韩?有些为难,水泥再贵,要是用来建成那种居民房,绝对比单家宅院要便宜得多,并且他们主体并不用水泥,现在的青砖质量不在水泥砖之下。他不想当房开商,但想将这种方式兴起,让别的有钱人来当房开商。反正这时候谁也不敢搞强拆,就算他谈不拢,也不敢拆这些人的房子。
“我可以这样,拆你们的房或是占你们的地,到时候赔你们更好的房,就赔在你们那里。不要房的我可以买,绝对比京城房的地价高。在建房期间,没房住的人,我负责给他租房,你们看如何?”
有些事韩桧并没说,大家全都没听懂韩?的意思,一个矮壮的中年男子问:
“拆房赔房,就赔在那里?要是那样,大人还有多少地方在那里建房?”
韩?暂时没回答,对一同进来的王秀儿说:
“你们去将楼房的模型拿来。”
一同进来的人还有两小和康宁几个丫鬟,现在赵丹天天在谢府陪谢夕韵,两小过得痛并快乐着。一个负责公主椅商楼,一个负责公主轮车商楼。至于两个作坊,全交给康宁无双几人。全都在忙,才回来吃过饭,听到韩?要谈生意,又全都来这里学经验。
王秀儿和梁春两女离开,见韩?没有开口的意思。在一旁已经知道他打算的大丫问:
“现在公主府的建设你们知不知道?”
众人相互看了看,周孝财说:
“知道,听说里面的建筑和外面的完全不一样,全是一幢幢几层高的大楼。用的东西是一种叫水泥的宝贝,可惜那里的禁卫没让我们进去一观。”
那里现在正是忙的时候,前后都有禁卫把守,当然不会让一般人进去。大丫没能抢到发言权,二丫说:
“我们给你们建的房,就是公主府那种。”
十几个拆迁户全呆住了,好一会才由一个背有些驼的老头问:
“这?当真是给我们建那种房?”
两小暂时没开口,因为王秀儿两人已经将东西拿到。她们抬着一块米多长的木板,木板上面有一幢米长、四层楼的楼房模型。抬了张桌子放在中间,一群人远远看着,大丫说:
“你们可以凑近看清楚,我们给你们建的房,就是这种。”
大家一窝蜂拥上,这幢楼房模型是韩?让木工所做,做得比后世那些模型还要好。更为直观,那些师傅在设计时更方便。受到韩?的启发,赵丹的心更大,居然叫人将她整个公主府的模型做出来。她要的模型太大了,工程量不小,暂时还没做完。
十四人围着看了好一会,最年青的个年青人吞下口水说:
“天啊!这么大一幢楼房,样子也不错,我愿意用我现在的地方换。”
两小还在想对方的话,康宁白了眼说的年青人。来到模型面前,取开上面的板,露出下面的墙体:
“这可不是你一家人的,视其地方,如果你家的地盘和这套房的地盘差不多,就给你一套房。如果没有?一套房也得不到。”
众人呆住了,一个身穿补丁衣服的壮年男子指了指:
“你说的这套房有六间房,我家现在只有三间房,那不是一套房也得不到?”
“当然,你以为多少地方都能得到一套房?”二丫现在明白刚才年青人的话了,不甘瞪了眼对方:
“按地盘大小赔,你们的地盘,要是有这幢楼所有的套房大,这幢楼全都可以赔给你们。”
现在的房产只算地盘,不算楼上的面积。但大丫两人说的这些人多数能听到,又呆住了。这个模具有两个单元四层,每层八套房,一共有三十二套。这可不是给难民建的,难民建的是宿舍型楼房。
怎么赔韩?没给几女说,几女做了这么久的生意,一个个都已经成了精明的商人。韩?暗自笑了笑,对发呆的众人说:
“我不会让大家没房的,就算你们的地盘大小不够,也能得到一套房。只要超过半套房大小的,都可以多得一套,大家以为如何?”
“我愿意换,”刚才地盘不够的壮年男子表完态,很快又有四人同意。剩下的九人就没那么痛快了,周孝财明知故问:
“大人的意思,莫非让我们大家全住在这一幢楼中?”
“住在一幢楼中有什么不好?”大丫说:
“大家相里相邻挨得更近,住在一起,那些小偷小摸的人都不敢去你们那里。各住各的楼又没什么争执,只需关一扇门,就能防止有外人进出。这幢楼房是水泥和墙所造,水火不惧,好处简直说都说不完。”
这些人吃的盐都比大丫吃的米多,哪有那么容易受她忽悠?驼背老头问:
“要是我们想养些畜生,比如鸡和猪,养在什么地方?”
二丫大嘴一张呆住了,她们早就看过这个模型,非常让她们满意。至于鸡和猪之类的,她们没养过,不在她们考虑范围。韩?说;
“我可以这样,将第一层全改成商铺,前后可以改十六间商铺。多出一套房屋地盘的,可以换一间商铺。这商铺比养鸡猪好吧?”
大家考虑了一会,很快有两个同意,但开始同意的四家不买账了,一个中年男子问:
“我们没多余地盘的怎么办?没地方养那些东西,我们怎么生活?”
韩?想了想说:“我可以聘你们为佃户,就算是灾年,也能让你们吃饱穿温。”
地盘可能是最少的个壮年男子说:“我在一座酒楼干活,不想成为佃户,只想要套房子和一间商铺。”
“你还想要商铺?”二丫实在忍不住了,小脸上的火都快烧起来:
“这么好的条件,你家不搬,有的是人愿意搬。想要商铺,你自己起吧!”
“小姐说得是,”在一旁的吴妞也火了:
“那么一点地盘,什么都想要,哪有如此好的事?你就留着自己起吧!”
壮年男子一点不紧张,摸了摸头:
“我家就在他们中间,要是不占,这么大的房子怕不好建吧?”
众女的火气全都出来了,这个地盘是韩桧选好,由韩?去看,觉得很满意才定下的。对方家在中间,一定会打乱他们的规划。再去选其它地方,不知又要生出多少麻烦。
韩?摸了把额头,他现在才知道,房开这生意真不是一般人能做的。单是谈拆迁,就不知要投入多少精力。
“大家难得来一趟,尽量将这生意谈好,我们一个个谈,实在谈不成也没什么。韩伯,将他们带去我们建楼的地方看看,周先生留下。”
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韩?对手下人的关心,让许多人都为之惊讶。他不搞那些送衣送食之类的小事,因为他现在开的工资,相同职业,至少要比外面高出两倍,并且他还规定,过年加发一个月的工资。
韩府现在一共有六十个护卫、三十八个亲卫。外出办事管事级的十五人,一共一百一十三人,有八十五人没有自己的住房。这一部分人,有家人的几乎都在外面租房住。以后韩?办的事多了,这些人也会越来越多。
为了解决这一部分人的住房问题,韩?在赵丹的公主府建了那么多的居民楼。只说前面那八幢楼,全是按后世的设计、三室一厅、一厨一卫建设。一层两单元,一共有二百五十六套套房。这些套房,全是用来安排他家和赵丹管事级以上的手下。至于一般的禁卫,只能住在中间几幢单舍楼中。
有二百五十六套套房,已经够安排他们的手下了。现在韩府也在搞建设,两座楼房,全是按在公主府的居民楼设计。手下住的房屋已经不用担心了,韩?现在要解决的,是那些难民房。
在一间偏厅中,韩桧正在和十四个男子交谈。见韩?带着几女进来,大家纷纷起身:
“拜见韩大人。”
“大家不用多礼,都坐吧!”韩?坐下,朝这些陌生人看去,除四个穿着像有钱人,另十个穿着一般,有两人身上还有补丁。很符合他们居住之地、流民街。
“韩伯已经将事情都给你们说了吧?”
见韩?没问他们的名字,一个穿着不错、身瘦脸黑的老头起身回话:
“草民周孝财,韩管家已经将事情给我们说了,听说韩大人要买我们的地来建房。我们的意见不统一,我倒不反对卖掉那些地方,但他们中有不少人全家老小都住在那里,只有那点住处。要是卖了,就算得到再多的银子,在京城这种地方,怕也不好买合适的房屋。”
周孝财说的也有些道理,临安这样发展下去,怕是还得扩建才行。地盘大的如韩府,大得不知顶多少家。小的如流民街的一些住房,一大家人挤十几平米的地方。韩?不止是想建难民房,他还想因此带动大家,改变大家一些思想。
韩?打听过,现在许多人一时接受不了他的居民房,谁也不愿让人骑在自家头上住。当然,对于这些在京城没家没房的护卫来说,这些完全不用考虑。
这让韩?有些为难,水泥再贵,要是用来建成那种居民房,绝对比单家宅院要便宜得多,并且他们主体并不用水泥,现在的青砖质量不在水泥砖之下。他不想当房开商,但想将这种方式兴起,让别的有钱人来当房开商。反正这时候谁也不敢搞强拆,就算他谈不拢,也不敢拆这些人的房子。
“我可以这样,拆你们的房或是占你们的地,到时候赔你们更好的房,就赔在你们那里。不要房的我可以买,绝对比京城房的地价高。在建房期间,没房住的人,我负责给他租房,你们看如何?”
有些事韩桧并没说,大家全都没听懂韩?的意思,一个矮壮的中年男子问:
“拆房赔房,就赔在那里?要是那样,大人还有多少地方在那里建房?”
韩?暂时没回答,对一同进来的王秀儿说:
“你们去将楼房的模型拿来。”
一同进来的人还有两小和康宁几个丫鬟,现在赵丹天天在谢府陪谢夕韵,两小过得痛并快乐着。一个负责公主椅商楼,一个负责公主轮车商楼。至于两个作坊,全交给康宁无双几人。全都在忙,才回来吃过饭,听到韩?要谈生意,又全都来这里学经验。
王秀儿和梁春两女离开,见韩?没有开口的意思。在一旁已经知道他打算的大丫问:
“现在公主府的建设你们知不知道?”
众人相互看了看,周孝财说:
“知道,听说里面的建筑和外面的完全不一样,全是一幢幢几层高的大楼。用的东西是一种叫水泥的宝贝,可惜那里的禁卫没让我们进去一观。”
那里现在正是忙的时候,前后都有禁卫把守,当然不会让一般人进去。大丫没能抢到发言权,二丫说:
“我们给你们建的房,就是公主府那种。”
十几个拆迁户全呆住了,好一会才由一个背有些驼的老头问:
“这?当真是给我们建那种房?”
两小暂时没开口,因为王秀儿两人已经将东西拿到。她们抬着一块米多长的木板,木板上面有一幢米长、四层楼的楼房模型。抬了张桌子放在中间,一群人远远看着,大丫说:
“你们可以凑近看清楚,我们给你们建的房,就是这种。”
大家一窝蜂拥上,这幢楼房模型是韩?让木工所做,做得比后世那些模型还要好。更为直观,那些师傅在设计时更方便。受到韩?的启发,赵丹的心更大,居然叫人将她整个公主府的模型做出来。她要的模型太大了,工程量不小,暂时还没做完。
十四人围着看了好一会,最年青的个年青人吞下口水说:
“天啊!这么大一幢楼房,样子也不错,我愿意用我现在的地方换。”
两小还在想对方的话,康宁白了眼说的年青人。来到模型面前,取开上面的板,露出下面的墙体:
“这可不是你一家人的,视其地方,如果你家的地盘和这套房的地盘差不多,就给你一套房。如果没有?一套房也得不到。”
众人呆住了,一个身穿补丁衣服的壮年男子指了指:
“你说的这套房有六间房,我家现在只有三间房,那不是一套房也得不到?”
“当然,你以为多少地方都能得到一套房?”二丫现在明白刚才年青人的话了,不甘瞪了眼对方:
“按地盘大小赔,你们的地盘,要是有这幢楼所有的套房大,这幢楼全都可以赔给你们。”
现在的房产只算地盘,不算楼上的面积。但大丫两人说的这些人多数能听到,又呆住了。这个模具有两个单元四层,每层八套房,一共有三十二套。这可不是给难民建的,难民建的是宿舍型楼房。
怎么赔韩?没给几女说,几女做了这么久的生意,一个个都已经成了精明的商人。韩?暗自笑了笑,对发呆的众人说:
“我不会让大家没房的,就算你们的地盘大小不够,也能得到一套房。只要超过半套房大小的,都可以多得一套,大家以为如何?”
“我愿意换,”刚才地盘不够的壮年男子表完态,很快又有四人同意。剩下的九人就没那么痛快了,周孝财明知故问:
“大人的意思,莫非让我们大家全住在这一幢楼中?”
“住在一幢楼中有什么不好?”大丫说:
“大家相里相邻挨得更近,住在一起,那些小偷小摸的人都不敢去你们那里。各住各的楼又没什么争执,只需关一扇门,就能防止有外人进出。这幢楼房是水泥和墙所造,水火不惧,好处简直说都说不完。”
这些人吃的盐都比大丫吃的米多,哪有那么容易受她忽悠?驼背老头问:
“要是我们想养些畜生,比如鸡和猪,养在什么地方?”
二丫大嘴一张呆住了,她们早就看过这个模型,非常让她们满意。至于鸡和猪之类的,她们没养过,不在她们考虑范围。韩?说;
“我可以这样,将第一层全改成商铺,前后可以改十六间商铺。多出一套房屋地盘的,可以换一间商铺。这商铺比养鸡猪好吧?”
大家考虑了一会,很快有两个同意,但开始同意的四家不买账了,一个中年男子问:
“我们没多余地盘的怎么办?没地方养那些东西,我们怎么生活?”
韩?想了想说:“我可以聘你们为佃户,就算是灾年,也能让你们吃饱穿温。”
地盘可能是最少的个壮年男子说:“我在一座酒楼干活,不想成为佃户,只想要套房子和一间商铺。”
“你还想要商铺?”二丫实在忍不住了,小脸上的火都快烧起来:
“这么好的条件,你家不搬,有的是人愿意搬。想要商铺,你自己起吧!”
“小姐说得是,”在一旁的吴妞也火了:
“那么一点地盘,什么都想要,哪有如此好的事?你就留着自己起吧!”
壮年男子一点不紧张,摸了摸头:
“我家就在他们中间,要是不占,这么大的房子怕不好建吧?”
众女的火气全都出来了,这个地盘是韩桧选好,由韩?去看,觉得很满意才定下的。对方家在中间,一定会打乱他们的规划。再去选其它地方,不知又要生出多少麻烦。
韩?摸了把额头,他现在才知道,房开这生意真不是一般人能做的。单是谈拆迁,就不知要投入多少精力。
“大家难得来一趟,尽量将这生意谈好,我们一个个谈,实在谈不成也没什么。韩伯,将他们带去我们建楼的地方看看,周先生留下。”
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