第109章 卖座古城
小青山开发区。
商主任不厌其烦的陪同郓县同事,在古城闲逛了一圈又一圈。
吕主任有些心不在焉。
其实他们早就来过多次。
前几天县领导也来了,还差点撞到济市的大领导,幸亏伪装的好没被发现。
至于目的……
“老商啊,这些古代建筑都是天成建造的?”
“对!”
“用了多久?”
“一个多月吧!”
“这么快?”
“都是砖瓦房,又不是盖高楼,只要材料齐全,人手足够,还不是几天的事儿!”
吕主任点点头,“造价不便宜吧?”
“看类型,普通的民房三万一座。风车磨坊、水车磨坊,功能齐全的,至少需要十万。而衙门、酒馆、商铺就要看规模了。”
商主任对这可是门清。
当初为了让尚六化工厂赔钱,他几乎将所有建筑报价背了下来。
吕主任摸摸下巴,“我们准备把这些古代建筑买回去!”
“嗯?!搞啥子?影视城?”商主任心生警惕,他就知道没这么简单!
“不,影视城我们可搞不起,是文化街!”
商主任愣了愣,“文化街?”
“对,我们准备将本地的水浒文化、古筝文化、武术文化、书画、戏曲……整合到一条古代街道中,集吃喝玩乐于一体,推广旅游!”
“这……”
“老商,你放心,我们不但不会抢小青山的生意,还会帮你们进行推广,如果咱们能打成一片……”
………………………
回到小青山,葛小天给商主任打了个电话,随后马不停蹄的赶到古城。
一番寒暄,步入正题。
“领导,说实话,目前天成真没多余的资金去郓县搞开发!”
“葛先生您误会了,我们这次来是想购买这类建筑!”吕主任说着,指向远处的风车磨坊。
“嗯?”
“我们走访过许多地方,如果说盖,这类建筑都能盖起来,但想让它拥有古代的那种层次感,或者说沧桑感、岁月感,却没有几个建筑公司能做到,而你们天成修葺的这类房屋,就很符合我们要求!”
葛小天点点头。
系统建筑的外观可以一致,也可以随机,甚至可以加点破损或者刀剑痕迹。
因此看起来与众不同。
“你的意思是?”
“不知贵方能否为我们郓县打造一条别具风格的古代文化街?”
“看来贵县也准备发展旅游啊!”
“对,不过请葛先生放心,我们不会抢小青山生意,并且,我们可以为小青山开发区提供古筝表演、武术表演、书画展等活动!”
“这都不是问题!”
旅游不是靠一处景点,如果郓县能搞起来,对小青山也有很大帮助。
啥?
抢生意?
这不是做买卖,千里迢迢跑过来,到郓县逛逛……有点不满意,然后听说五十里外的小青山不错,能不来?!
无论做什么,打铁还需自身硬!
并且………
卖古代建筑一本万利啊!
葛小天考虑的是,对方能拿出多少钱!
“领导,多长的一条街?!”
“三里左右吧,不能是直线!”
葛小天在脑海里飞快计算。
三里,一千五百米。
民舍、商铺、衙门、酒楼、磨坊……
算上穿插的胡同,平均五米一座建筑物,少说需要三百座。
像衙门、民舍、酒楼,又需要带院子、厢房、马厩等等。
总数能达到四百座!
平均五万一座的话,两千万!
再加上古代器械、装饰用品、镇宅狮、老垂柳、观景湖……
郓县的总预算少说两千三百万!
“三里长的街道,需要的建筑可不少啊!”
“所以我们想请天成过去瞧瞧地皮,再做个规划!”
葛小天环顾四周:
“领导,你们猜,我这座古城值多少钱?!”
“嗯?”吕主任一愣,一边打量,一边说道:“长三百米,宽两百米,不算地价,差不多四五千万吧?主要贵在这个城墙上,两座城门楼也不便宜!”
“三千万要不要?”
“啥?”吕主任惊呆了。
“三千万,打包这座城池,包括一切古代装饰!”
“这……”
“一座古城比一条街道霸气的多,麻雀虽小五脏俱全!并且,咱郓县可是武术之乡,古城里面不但有擂台、点将台,还有小型演武场等等,到时候武术表演、擂台争霸都能用。而城墙、城门楼也能游玩,对了,到时候取个名字挂在城头,啧啧……”
吕主任有点心动。
“此外,购买古城,我还赠送一百套古代服饰,样式么,包括县令、官兵、囚徒、小厮、平民、乞丐、员外……十数类,这东西全是影视城出品,想订做很麻烦哦!”
吕主任瞪大眼睛。
“如果嫌城池小,可以扩建,自己选择需要增加的建筑类别,价格么,只收取城墙扩建费用,多退少补!”
吕主任掏出手机:
“喂?领导,天成要卖一座城!”
………………
卖古城,就像给村民盖房子,不涉及地皮这个影响房价的因素。
包工包料,谈好价格,造就是了。
按照现实物料核算:
一座民舍,三万青砖,适量水泥黄沙,木梁青瓦,布置点古代家具,总成本不到一万。
而卖三万………
很赚!
如果按照系统石料、木料核算……
纯赚!
因此,葛小天志在必卖!
唯一比较麻烦的是,需要进行伪装,毕竟系统建筑消耗的是系统资源。
不行的话,就让后八轮多跑几趟,白天拉着建材招摇过市,晚上再拉着建材回去………
郓县领导来的很快,五十里的坑洼路,竟然只用了半小时。
然而,见面说的第一句话就把葛小天惊住了。
“小葛同志,我们能分期付款么?”
“啥?”
“就是分五年付清三千万,利息按照正常算!”
葛小天摇摇头,“抱歉领导,天成目前资金也挺紧张,根本无法垫付高额建材费用!”
“没事,我们买这个!”领导指了指脚下的小青山古城,“分批拆,分批运,再在那边分批重建!”
“这……我也指望它赚钱呐!”
“唉,好吧!我们预算只有两千万,看来只能打造文化街了!”领导叹了口气,尤不死心的问了句:“如果拿地皮抵扣呢?”
葛小天思索一番,“领导,您先说准备什么时候建古城吧!”
“明年五月份之前吧!”
“时间上没问题,只是不知道这个地皮值不值三千万?!”
“值,肯定值,旁边不但有县汽车站,还有县实验小学,如果建古城,也是在它西侧!”
“这样啊!”
地皮增值空间很乐观,仔细换算一下,古城成本撑死五百万,换块价值三千万……
葛小天当即取出手机:“那我安排人员跟您过去瞧瞧,可以的话咱们先把合同签了,等明年天成回笼资金,保证三月份之前把古城整出来!”
“肯定没问题!”
请记住本书首发域名:。笔趣阁手机版更新最快网址:
请收藏本站:https://www.cclpr.com。笔趣阁手机版:https://m.cclpr.com
商主任不厌其烦的陪同郓县同事,在古城闲逛了一圈又一圈。
吕主任有些心不在焉。
其实他们早就来过多次。
前几天县领导也来了,还差点撞到济市的大领导,幸亏伪装的好没被发现。
至于目的……
“老商啊,这些古代建筑都是天成建造的?”
“对!”
“用了多久?”
“一个多月吧!”
“这么快?”
“都是砖瓦房,又不是盖高楼,只要材料齐全,人手足够,还不是几天的事儿!”
吕主任点点头,“造价不便宜吧?”
“看类型,普通的民房三万一座。风车磨坊、水车磨坊,功能齐全的,至少需要十万。而衙门、酒馆、商铺就要看规模了。”
商主任对这可是门清。
当初为了让尚六化工厂赔钱,他几乎将所有建筑报价背了下来。
吕主任摸摸下巴,“我们准备把这些古代建筑买回去!”
“嗯?!搞啥子?影视城?”商主任心生警惕,他就知道没这么简单!
“不,影视城我们可搞不起,是文化街!”
商主任愣了愣,“文化街?”
“对,我们准备将本地的水浒文化、古筝文化、武术文化、书画、戏曲……整合到一条古代街道中,集吃喝玩乐于一体,推广旅游!”
“这……”
“老商,你放心,我们不但不会抢小青山的生意,还会帮你们进行推广,如果咱们能打成一片……”
………………………
回到小青山,葛小天给商主任打了个电话,随后马不停蹄的赶到古城。
一番寒暄,步入正题。
“领导,说实话,目前天成真没多余的资金去郓县搞开发!”
“葛先生您误会了,我们这次来是想购买这类建筑!”吕主任说着,指向远处的风车磨坊。
“嗯?”
“我们走访过许多地方,如果说盖,这类建筑都能盖起来,但想让它拥有古代的那种层次感,或者说沧桑感、岁月感,却没有几个建筑公司能做到,而你们天成修葺的这类房屋,就很符合我们要求!”
葛小天点点头。
系统建筑的外观可以一致,也可以随机,甚至可以加点破损或者刀剑痕迹。
因此看起来与众不同。
“你的意思是?”
“不知贵方能否为我们郓县打造一条别具风格的古代文化街?”
“看来贵县也准备发展旅游啊!”
“对,不过请葛先生放心,我们不会抢小青山生意,并且,我们可以为小青山开发区提供古筝表演、武术表演、书画展等活动!”
“这都不是问题!”
旅游不是靠一处景点,如果郓县能搞起来,对小青山也有很大帮助。
啥?
抢生意?
这不是做买卖,千里迢迢跑过来,到郓县逛逛……有点不满意,然后听说五十里外的小青山不错,能不来?!
无论做什么,打铁还需自身硬!
并且………
卖古代建筑一本万利啊!
葛小天考虑的是,对方能拿出多少钱!
“领导,多长的一条街?!”
“三里左右吧,不能是直线!”
葛小天在脑海里飞快计算。
三里,一千五百米。
民舍、商铺、衙门、酒楼、磨坊……
算上穿插的胡同,平均五米一座建筑物,少说需要三百座。
像衙门、民舍、酒楼,又需要带院子、厢房、马厩等等。
总数能达到四百座!
平均五万一座的话,两千万!
再加上古代器械、装饰用品、镇宅狮、老垂柳、观景湖……
郓县的总预算少说两千三百万!
“三里长的街道,需要的建筑可不少啊!”
“所以我们想请天成过去瞧瞧地皮,再做个规划!”
葛小天环顾四周:
“领导,你们猜,我这座古城值多少钱?!”
“嗯?”吕主任一愣,一边打量,一边说道:“长三百米,宽两百米,不算地价,差不多四五千万吧?主要贵在这个城墙上,两座城门楼也不便宜!”
“三千万要不要?”
“啥?”吕主任惊呆了。
“三千万,打包这座城池,包括一切古代装饰!”
“这……”
“一座古城比一条街道霸气的多,麻雀虽小五脏俱全!并且,咱郓县可是武术之乡,古城里面不但有擂台、点将台,还有小型演武场等等,到时候武术表演、擂台争霸都能用。而城墙、城门楼也能游玩,对了,到时候取个名字挂在城头,啧啧……”
吕主任有点心动。
“此外,购买古城,我还赠送一百套古代服饰,样式么,包括县令、官兵、囚徒、小厮、平民、乞丐、员外……十数类,这东西全是影视城出品,想订做很麻烦哦!”
吕主任瞪大眼睛。
“如果嫌城池小,可以扩建,自己选择需要增加的建筑类别,价格么,只收取城墙扩建费用,多退少补!”
吕主任掏出手机:
“喂?领导,天成要卖一座城!”
………………
卖古城,就像给村民盖房子,不涉及地皮这个影响房价的因素。
包工包料,谈好价格,造就是了。
按照现实物料核算:
一座民舍,三万青砖,适量水泥黄沙,木梁青瓦,布置点古代家具,总成本不到一万。
而卖三万………
很赚!
如果按照系统石料、木料核算……
纯赚!
因此,葛小天志在必卖!
唯一比较麻烦的是,需要进行伪装,毕竟系统建筑消耗的是系统资源。
不行的话,就让后八轮多跑几趟,白天拉着建材招摇过市,晚上再拉着建材回去………
郓县领导来的很快,五十里的坑洼路,竟然只用了半小时。
然而,见面说的第一句话就把葛小天惊住了。
“小葛同志,我们能分期付款么?”
“啥?”
“就是分五年付清三千万,利息按照正常算!”
葛小天摇摇头,“抱歉领导,天成目前资金也挺紧张,根本无法垫付高额建材费用!”
“没事,我们买这个!”领导指了指脚下的小青山古城,“分批拆,分批运,再在那边分批重建!”
“这……我也指望它赚钱呐!”
“唉,好吧!我们预算只有两千万,看来只能打造文化街了!”领导叹了口气,尤不死心的问了句:“如果拿地皮抵扣呢?”
葛小天思索一番,“领导,您先说准备什么时候建古城吧!”
“明年五月份之前吧!”
“时间上没问题,只是不知道这个地皮值不值三千万?!”
“值,肯定值,旁边不但有县汽车站,还有县实验小学,如果建古城,也是在它西侧!”
“这样啊!”
地皮增值空间很乐观,仔细换算一下,古城成本撑死五百万,换块价值三千万……
葛小天当即取出手机:“那我安排人员跟您过去瞧瞧,可以的话咱们先把合同签了,等明年天成回笼资金,保证三月份之前把古城整出来!”
“肯定没问题!”
请记住本书首发域名:。笔趣阁手机版更新最快网址:
请收藏本站:https://www.cclpr.com。笔趣阁手机版:https://m.cclpr.com