第46章 关于未来,想想都激动
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37万变现2000万是多少倍的回报?
就是为了方便取整40万,那也有整整50倍了!
然而事实上,这还不是回报最高的方式!
因为在后世,四九城这边真正值钱的可从来不是什么商品房啊!
实际上但凡了解点儿的都知道,后世四九城,最值钱的可是那些四合院来着!!!
一套四合院,就算是老破小,随随便便卖个千万绝对跟玩儿一样!
更别说正经的四合院了,甚至二进三进的四合院,后世卖到几千万上亿简直不要太轻松!!
再往好地段大面积的说,一些四进五进六进的,卖到几亿也不是问题!
要知道后世可查的最高四合院成交价,可是高达11亿8000万的!
更别说好多大佬牛人买下四合院都是不显山不露水的,成交价甚至还要高过11亿这个数儿。
然而纵是后世的四合院拥有着如此惊人的价格,可实际上放眼80年或者说整个80、90年代,一套四合院才多少钱?
说出来诸位可能不信,80年左右,便宜点的那种单进小独院或者说老破小,实际上一两千或者再高一点儿就能拿下!
贵点的,几千上万也能搞定!
而三进四进五六进的,占地几百上千平的,除了院中住户搬迁及产权问题稍棘手外,几万块的,甚至不超过十万就能搞到!!!
这就是80年代四合院的真实现状!
记得码未度老爷子曾经在某节目中闲聊时也说过,就是90年那一阵儿,一万块也能在四九城买一套四合院了!
所以这37万要是去买四合院,在80年,不说多了,搞它10套中规中矩的肯定没问题。
趁着先知先觉提前弄好了各类手续,解决住户搬迁产权问题,这等到后世随便甩甩手,那绝对轻轻松松10亿巨款到手!!!
这回报,高达270倍!
所以啊!
这也是为什么后来不少人想起四合院就痛心疾首的原因之一!
早知道后世四合院那么值钱,当年有那个闲钱,买什么大哥大、小轿车或者商品房啊!
买四合院它不香么?!!
要知道87年大哥大进入国内后,动辄都是一两万一部!
而小轿车在80年代左右,更是高达十几二十万一台!
有买一部大哥大的钱,往少了说都够买一套四合院了!
可到了后世那,大哥大只能当成破烂儿,可四合院轻松就是几千万上亿的……
哎!
说多了都是泪啊!
不过这也是没办法的事情。
毕竟那个年代,谁又有那么超前的眼光那?
更何况当年的时代背景和大环境因素等,也注定了一般人是看不上四合院儿的!
因为在那个还在包分配包分房的年代里,四合院筒子楼什么的,这种能分配到的东西,谁会想着花钱去买?
那不是疯了吗!
而且说句不好听的,那年代的四合院甚至多少能跟脏乱差挂钩了。
反倒是商品房也好,大哥大也罢,小轿车也一样——这些都属于新兴事物,属于高端大气上档次的存在。
反而受人们的追捧!
这就像一件好看的衣服和一件破背心一样……没有特殊情况的话,恐怕没人会想着花钱去买什么破背心吧?
再说那年代四合院的产权太复杂,只要是当年分配入住的住户,都有合法的产权。
在不知道未来四合院值钱的前提下,谁闲的没事儿挑这种买卖麻烦的“房子”来买?
所以诸多因素,就造成了当年好多人错失良机。
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当然了!
四合院虽然是个不错的投资方向,高达270倍的回报也确实恐怖。
但真细究起来,其实还有更轻松更省力、又合法又稳妥,而且回报更高的发财路子!
那就是投资公司!
多了不提,就单说后世跟百姓生活息息相关的两大互联网巨头——大小码哥的狸猫集团和滕腾集团!
这俩个可都是后来市值万亿的庞然大物了,前期投资了它们,那回报率比特么的买四合院还要恐怖!!!
只不过想要投资它们,时间还要苦等好久才行。
毕竟大码哥的狸猫集团貌似要到99年才正式成立。
而小码哥的滕滕集团……好吧,方远还真没记住是哪一年出现的!只知道应该比大码哥的狸猫集团要早。
不过这无所谓了!
虽然不知道滕滕集团具体是哪年成立的,但是方远知道投资滕滕集团的另一个“黄金”时机!
那就是1999年!
因为在98、99年左右,国内受到了互联网泡沫的冲击,互联网行业内部哀鸿一片。
也就是这一年,小码哥差点把手里的通讯业务——大名鼎鼎的球球给变卖出去!
而当时小码哥给出的报价,只有区区的300万华币而已!
可就是这个价格,当时仍无人问津!
最后小码哥不得不自降门槛,一路降价到100万,居然还是无人愿意接手!
无奈之下,小码哥找上了当时同代的某位大佬,可惜对方只肯出价60万,小码哥在诸般犹豫之下,最终还是拒绝了这个价格。
而后来的几个月,小码哥和整个团队几乎是艰难度日,一分钱当成两半花!又四处求爷爷告奶奶的拉投资!
直到99年的鹏城第一届高交会上,小码哥终于遇到了转机!
他碰上了小超人利责凯和GDI投资公司!
在多次商谈之后,最终小超人利责凯和GDI以220万米元的价格,联合收购了滕滕集团40%的股份!
40%的股份什么概念?!
以滕滕集团后世大概6000亿米元左右的市值来算,那就是2400亿米元!!!
当然了!
股份这东西当然不能这么算,毕竟经过融资什么的,肯定会不断稀释。
但实际上按照后世滕腾集团的发展,40%的股份哪怕再怎么稀释,非特殊情况下保留到最后至少留存1%应该没什么问题。
1%是什么概念?
那就是60亿米元!!!
以220万米元的投资,最后拿到价值60亿米元的股份……回报高达恐怖的2700多倍!!!
而且拿着1%的股份,也未必要变卖啊!
留着分红它不香么?!
特别是后世20年左右,1%股份光是一次分红差不多就能拿到1亿华币了!
想到这个数字,方远一时间眼都红了!
难怪那么多重生99年之前的穿越者们都特么爱投资滕滕集团跟狸猫集团……这特么的只要砸了钱进去,人生就可以不费心不费力的躺平了啊!
毕竟你参与决策还有可能影响人家原本的发展轨迹那,反而越是当甩手掌柜的,越有可能赚到高额回报!
这世上还有什么比这更香更舒服的事儿吗?!
不管了……不管了!!!
老子就等着99年到来,然后说什么也要投资滕滕跟狸猫一波儿!
这么一来,再往后的日子里,自己就可以躺平着享受人生了!
豪宅香车会所嫩模,飞机游艇泳池party!
这庸俗的追求啊……光是想想都让人激动!
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然而事实上,这还不是回报最高的方式!
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而三进四进五六进的,占地几百上千平的,除了院中住户搬迁及产权问题稍棘手外,几万块的,甚至不超过十万就能搞到!!!
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这就像一件好看的衣服和一件破背心一样……没有特殊情况的话,恐怕没人会想着花钱去买什么破背心吧?
再说那年代四合院的产权太复杂,只要是当年分配入住的住户,都有合法的产权。
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40%的股份什么概念?!
以滕滕集团后世大概6000亿米元左右的市值来算,那就是2400亿米元!!!
当然了!
股份这东西当然不能这么算,毕竟经过融资什么的,肯定会不断稀释。
但实际上按照后世滕腾集团的发展,40%的股份哪怕再怎么稀释,非特殊情况下保留到最后至少留存1%应该没什么问题。
1%是什么概念?
那就是60亿米元!!!
以220万米元的投资,最后拿到价值60亿米元的股份……回报高达恐怖的2700多倍!!!
而且拿着1%的股份,也未必要变卖啊!
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特别是后世20年左右,1%股份光是一次分红差不多就能拿到1亿华币了!
想到这个数字,方远一时间眼都红了!
难怪那么多重生99年之前的穿越者们都特么爱投资滕滕集团跟狸猫集团……这特么的只要砸了钱进去,人生就可以不费心不费力的躺平了啊!
毕竟你参与决策还有可能影响人家原本的发展轨迹那,反而越是当甩手掌柜的,越有可能赚到高额回报!
这世上还有什么比这更香更舒服的事儿吗?!
不管了……不管了!!!
老子就等着99年到来,然后说什么也要投资滕滕跟狸猫一波儿!
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