第121章 愉快的合作
第121章愉快的合作
曹志华现在事业都在筹划阶段,办公室今天正式启动装修。
一大早曹志华来到浅水湾酒店露台餐厅,点了一份煎蛋三明治,一分香蕉草莓松饼,一杯果仁麦片,慢慢享受丰盛的早餐。
曹志华边吃早餐,边梳理了一下最近的工作,接下来比较急需办的就只有招聘管家和家里的家政人员。
公司方面办公室没有装修完之前连个办公的地点都没有,没办法动。
正好这段空窗期把家里的事情办妥,先把家里的事情理顺了,自己才能安心的在外打拼。
等招聘完成后,就是需要制定一批女仆装了。一群女仆天天在家里,打扮的太丑自己可不喜欢,毕竟男人嘛,都是颜狗,女人都是三分姿色,七分打扮,这点曹志华还是知道的。
曹志华早餐都没有吃完,达纳娅就到了,曹志华站起来和达纳娅打了个招呼,看了看眼前的美女。
传统的金发美女,金发,碧眼,大嘴,高额,眼睛溜溜的圆。皮肤很白,显奶白色,看上去皮肤还行,毛孔没有想象中那么的粗大。
但是身材非常的惹火,一头大波浪形金黄卷发发出耀眼的光芒,修长的大腿穿着一条鹅黄色的超短迷你裙,前凸后翘,显出身材的完美绝伦。
曹志华眼前一亮的,走到餐桌对面,帮达纳娅抽出椅子,说道:
“达纳娅,你好,我是曹志华,昨天就听沈先生说起你是如何的美丽,当时还不信呢,今天见到伱觉得见面比闻名还漂亮,请坐。”
达纳娅虽然是的鹰国女人,没有高卢鸡女人浪漫,但是西方女人不像东方女人那么含蓄,听到曹志华的夸奖,媚眼扫了曹志华一眼,笑呵呵的开口道:
“曹先生真风趣,一点都不像我印象中的华人,难怪能够抱得美人归。”
曹志华听懂了这女人的潜台词,不就说自己吃软饭呗,但是脸上还是笑意吟吟的说道:
“达纳娅,你心目中的华人是什么印象呢?”
达纳娅歪着头,喝着麦片,想了想,说道:
“古板,老实,保守,聪明。”
“达纳娅,你可真是聪明,说的差不多,只不过我以前的老师去美丽国留过学,所以我从小和其他的华人接受的教育不一样吧。”
达纳娅觉得对面的这个男人不讨厌,长的很帅,身材也很好,干干净净,一点都不油腻,而且很会说话,让自己非常舒服。
“曹先生,北角那边都是贫民窟,乱糟糟的,你怎么会考虑去那边投资呢?”
曹志华想了想,说道:
“我就是看好那里是贫民窟才决定投资那里的。”
达纳娅好奇的问道:
“为什么呢?”
“首先我搞工业园,需要廉价的劳动力,北角那边几十万贫民,是我需要的廉价劳动力。”
达纳娅点点头,认可这个说法:
“还有呢?”
曹志华看着达纳娅的眼睛,笑着道:
“还有就是那边的土地便宜嘛,毕竟我是要开工业园,用地需要的面积要大。”
达纳娅好笑的道:
“港岛的工业用地本来就不贵好嘛,去年拍卖的工业用地每平方米才104.85元,
商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元,
住宅用地164.75元。你要觉得合适,我可以去港府沟通就这个价给你。”
曹志华好笑的道:
“达纳娅,去年港岛的房地产刚崩盘了呢,而且我要的面积也不小,你这个价格诚意可不够。”
达纳娅笑了笑也没回答曹志华的质疑,三两口把早餐吃完,开口道:
“吃饱喝足了,曹先生,要不我们先去北角看看地,其他的我们边看边说?”
曹志华用餐巾擦了擦嘴,说道:
“好的,我们先去实地看一下。”
娄恩开车载着两人很快就到了港岛北角。
北角位处港岛北岸,是港岛最北地方,北临维多利亚港,西起兴发街及屈臣道、东至英皇道及民新街交界,范围比较大。
娄恩开着车在北角各个地方转,曹志华和达纳娅打开车窗四处张望,没一会车子就转到了春秧街。
春秧街离北角码头比较近,只有500米的样子,曹志华最终看中离春秧街1000米远,离北角码头600不到的空地。
就是曹志华现在站的这个位置。
前世超人出的书超人传里面说过,他在这里建了个工业大厦,这里的拍卖地价到了1980年翻了280.8倍,达到29549每平米,真正是一本万利。
于是曹志华开口道:
“达纳娅,我打算在这里投资一个10万平方米的产业园,打算分十年,建60座工业大厦。”
达纳娅听到10万方这么大的购地面积,眼睛都亮了,开口道:
“没有问题,这一片的地还在港府手里。”
曹志华想了想:
“我还打算在浅水湾买3500平住宅用地开一个私人会所。”
达纳娅听到,好笑的看着曹志华说的:
“曹先生,你的私人会所是商业性质的,不可能用住宅用地的价格买下来的。”
曹志华可不会信这个,说道:
“达纳娅,虽然我们是第一次见面,但也是一见如故,我是这样想的,浅水湾的地可以按照去年商业用地的拍地价格1668元每平米算,这里的工业用地,也可以按照104元每平米的价格算。”
曹志华停顿一下,看着达纳娅的眼睛,诱惑的道:
“我不管你怎么操作,只要你在这个价格的基础上降低土地成交的价格,我就在减少的钱里面拿出4层补给你个人。在这个基础上,你给我的购地总价降低10万我就补你4万,降低100万,我就补你40万,你降的越多,我补给你的就越多。”
达纳娅听到曹志华说的话,两只眼睛蹭亮蹭亮的,想了一会后,深呼一口气后,说道:
“我要现钞。”
曹志华心里一动,试探的用手握着达纳娅的下巴,低沉的道:
“没有问题,全部用最新的现钞。”
达纳娅现在所有的心思估计全都放到怎么赚钱上面去了,并没有管曹志华握着自己下巴的手。
这就给了曹志华勇气,手从达纳娅的腰后面把达纳娅揽到自己身前,对着达纳娅的嘴一口吻下去。
曹志华有意识的边吻边抱着达纳娅往树林里面走,
一场生意合作,在愉快的氛围中谈好后,曹志华和达纳娅各自分开了。
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曹志华现在事业都在筹划阶段,办公室今天正式启动装修。
一大早曹志华来到浅水湾酒店露台餐厅,点了一份煎蛋三明治,一分香蕉草莓松饼,一杯果仁麦片,慢慢享受丰盛的早餐。
曹志华边吃早餐,边梳理了一下最近的工作,接下来比较急需办的就只有招聘管家和家里的家政人员。
公司方面办公室没有装修完之前连个办公的地点都没有,没办法动。
正好这段空窗期把家里的事情办妥,先把家里的事情理顺了,自己才能安心的在外打拼。
等招聘完成后,就是需要制定一批女仆装了。一群女仆天天在家里,打扮的太丑自己可不喜欢,毕竟男人嘛,都是颜狗,女人都是三分姿色,七分打扮,这点曹志华还是知道的。
曹志华早餐都没有吃完,达纳娅就到了,曹志华站起来和达纳娅打了个招呼,看了看眼前的美女。
传统的金发美女,金发,碧眼,大嘴,高额,眼睛溜溜的圆。皮肤很白,显奶白色,看上去皮肤还行,毛孔没有想象中那么的粗大。
但是身材非常的惹火,一头大波浪形金黄卷发发出耀眼的光芒,修长的大腿穿着一条鹅黄色的超短迷你裙,前凸后翘,显出身材的完美绝伦。
曹志华眼前一亮的,走到餐桌对面,帮达纳娅抽出椅子,说道:
“达纳娅,你好,我是曹志华,昨天就听沈先生说起你是如何的美丽,当时还不信呢,今天见到伱觉得见面比闻名还漂亮,请坐。”
达纳娅虽然是的鹰国女人,没有高卢鸡女人浪漫,但是西方女人不像东方女人那么含蓄,听到曹志华的夸奖,媚眼扫了曹志华一眼,笑呵呵的开口道:
“曹先生真风趣,一点都不像我印象中的华人,难怪能够抱得美人归。”
曹志华听懂了这女人的潜台词,不就说自己吃软饭呗,但是脸上还是笑意吟吟的说道:
“达纳娅,你心目中的华人是什么印象呢?”
达纳娅歪着头,喝着麦片,想了想,说道:
“古板,老实,保守,聪明。”
“达纳娅,你可真是聪明,说的差不多,只不过我以前的老师去美丽国留过学,所以我从小和其他的华人接受的教育不一样吧。”
达纳娅觉得对面的这个男人不讨厌,长的很帅,身材也很好,干干净净,一点都不油腻,而且很会说话,让自己非常舒服。
“曹先生,北角那边都是贫民窟,乱糟糟的,你怎么会考虑去那边投资呢?”
曹志华想了想,说道:
“我就是看好那里是贫民窟才决定投资那里的。”
达纳娅好奇的问道:
“为什么呢?”
“首先我搞工业园,需要廉价的劳动力,北角那边几十万贫民,是我需要的廉价劳动力。”
达纳娅点点头,认可这个说法:
“还有呢?”
曹志华看着达纳娅的眼睛,笑着道:
“还有就是那边的土地便宜嘛,毕竟我是要开工业园,用地需要的面积要大。”
达纳娅好笑的道:
“港岛的工业用地本来就不贵好嘛,去年拍卖的工业用地每平方米才104.85元,
商厦、写字楼、娱乐场等非工业用地1668.44元,
住宅用地164.75元。你要觉得合适,我可以去港府沟通就这个价给你。”
曹志华好笑的道:
“达纳娅,去年港岛的房地产刚崩盘了呢,而且我要的面积也不小,你这个价格诚意可不够。”
达纳娅笑了笑也没回答曹志华的质疑,三两口把早餐吃完,开口道:
“吃饱喝足了,曹先生,要不我们先去北角看看地,其他的我们边看边说?”
曹志华用餐巾擦了擦嘴,说道:
“好的,我们先去实地看一下。”
娄恩开车载着两人很快就到了港岛北角。
北角位处港岛北岸,是港岛最北地方,北临维多利亚港,西起兴发街及屈臣道、东至英皇道及民新街交界,范围比较大。
娄恩开着车在北角各个地方转,曹志华和达纳娅打开车窗四处张望,没一会车子就转到了春秧街。
春秧街离北角码头比较近,只有500米的样子,曹志华最终看中离春秧街1000米远,离北角码头600不到的空地。
就是曹志华现在站的这个位置。
前世超人出的书超人传里面说过,他在这里建了个工业大厦,这里的拍卖地价到了1980年翻了280.8倍,达到29549每平米,真正是一本万利。
于是曹志华开口道:
“达纳娅,我打算在这里投资一个10万平方米的产业园,打算分十年,建60座工业大厦。”
达纳娅听到10万方这么大的购地面积,眼睛都亮了,开口道:
“没有问题,这一片的地还在港府手里。”
曹志华想了想:
“我还打算在浅水湾买3500平住宅用地开一个私人会所。”
达纳娅听到,好笑的看着曹志华说的:
“曹先生,你的私人会所是商业性质的,不可能用住宅用地的价格买下来的。”
曹志华可不会信这个,说道:
“达纳娅,虽然我们是第一次见面,但也是一见如故,我是这样想的,浅水湾的地可以按照去年商业用地的拍地价格1668元每平米算,这里的工业用地,也可以按照104元每平米的价格算。”
曹志华停顿一下,看着达纳娅的眼睛,诱惑的道:
“我不管你怎么操作,只要你在这个价格的基础上降低土地成交的价格,我就在减少的钱里面拿出4层补给你个人。在这个基础上,你给我的购地总价降低10万我就补你4万,降低100万,我就补你40万,你降的越多,我补给你的就越多。”
达纳娅听到曹志华说的话,两只眼睛蹭亮蹭亮的,想了一会后,深呼一口气后,说道:
“我要现钞。”
曹志华心里一动,试探的用手握着达纳娅的下巴,低沉的道:
“没有问题,全部用最新的现钞。”
达纳娅现在所有的心思估计全都放到怎么赚钱上面去了,并没有管曹志华握着自己下巴的手。
这就给了曹志华勇气,手从达纳娅的腰后面把达纳娅揽到自己身前,对着达纳娅的嘴一口吻下去。
曹志华有意识的边吻边抱着达纳娅往树林里面走,
一场生意合作,在愉快的氛围中谈好后,曹志华和达纳娅各自分开了。
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